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周期不良-其实个人信用记录对房贷利率的影响要更大

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景峰介紹說,目前各地銀行公布的房貸利率,其實只是實際發放貸款利率的下限,也就是最低值,如果你信用不好,往往得不到最低的房貸利率。

銀行人士還提醒,在等額本息還款模式下,如果你簽的房貸重新定價周期是一年,那麼一年內無論市場利率怎麼變,每月的還款額都是不變的。但是當第二年的定價周期到來時,房貸月供就可能會發生變化,這時就要關注一下變化后的還款額,以免因還款不足影響自己的信用記錄。(央視記者 王雷 李子國 杜雷鳴 廣西台報道)

興業銀行計劃財務部副總經理官文元:有些消費者信用卡刷卡消費的時候,比較瀟洒,但在還款的時間里,忘了還款,過了還款期,之後也把錢還上了,但是這樣也會形成一個不良的信用記錄。

在申請房貸時,有些人會很容易批下來,而有些人則會發現,自己的房貸利率比別人高出不少。銀行人士提醒,相對於貸款市場報價利率對房貸利率的影響,其實個人信用記錄對房貸利率的影響要更大。

記者提醒:良好信用記錄對房貸利率影響更大

    

    

一般來說,有貸款沒有按時歸還的記錄,就會直接影響個人徵信。你在任何一家金融機構的違約記錄,都會被上報到央行的徵信系統里。下次,無論你在哪家銀行申請房貸,銀行都會根據這個不良信用記錄,提高房貸利率,甚至是拒貸。最常見的不良信用記錄就是信用卡逾期。

浙商銀行首席財務官景峰:底線的要求我們基本都是按照當地最低利率,但是其實具體到每筆業務上,起決定性作用的,還是客戶他自身的信用資質,所以這個得因人而異。

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