5:对于购房者来说:不要老看媒体报道的几个小银行房地产贷款-安卓赛车游戏-合江新闻网
点击关闭
您现在的位置奉贤新闻首页>>综合新闻>>正文

贷款来说-5:对于购房者来说:不要老看媒体报道的几个小银行房地产贷款

中秋档首日票房

今年以來,已有三十余個國家和地區實施降息。雖然降息的國家中以新興經濟體居多,但也不乏美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭等發達經濟體。

3:活着等到窗口期。房地產的困難日子才剛開始,必須將融資工具用到機制,很多人之前吐槽美元債成本10%以上的融資,其實對於當下企業來說,房地產行業的競爭,已經是融資競爭:

第三:對房地產市場有什麼影響?過去2個月,全國房地產政策多發,在媒體報道里,感覺房地產企業應該死去多少多少了,但事實上:2019年截至8月,全國房地產銷售額依然是歷史記錄,沒有一家房地產企業選擇全面降價。

前一個多月,無數的媒體報道各種政策收緊,偉哥一直認為,很難說,築好堤壩是因為很快水要來。重磅!決定2019年房價「跌不跌」的政策真來了

對於企業來說:未來一段時間肯定會有融資窗口期,也會有降准降息下賣房的好時機,一旦出現就抓緊融資,抓緊賣房。

對於房地產企業來說,有利於融資能力強的那種企業。對於個人來說,也有利於貸款能力強的那部分人。未來房地產不可能普漲,對於任何人任何企業來說,都是換倉時代!市場小周期,抓緊窗口期!

所謂的按揭貸款收緊,房地產企業資金鏈收緊,房企倒閉潮,這些嚴格來說都算假新聞,居民中長期貸款月度持續突破4000億元,房企融資比比皆是。200多家房企倒閉是歷史最低值!我們堅信祖國的國運向上,這種小波動對大環境影響不大,中國經濟有巨大的韌性。中國的各行各業都有很強的生命力!

6:未來市場分化,個人與企業都要關注自己的資金鏈安全!

本來這些銀行也沒什麼房地產貸款業務。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行,在市場火爆的時候,有些外資有些股份銀行也會因為資金成本的原因有布局。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行。這些銀行的利率情況,房貸放款情況,代表了市場。

在全球大寬鬆的背景下,其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有。可以看到的是,銀行信貸依然會刷新歷史記錄。

一是把做好「六穩」工作放在更加突出位置,梳理強化逆周期調節的六大重點領域關鍵問題精準施策,具體包括穩就業、穩物價、落實減稅降費舉措、

9月4日主持召開國*院常務會議,部署精準施策加大力度做好「六穩」工作;確定加快地方政府專項債券發行使用的措施,帶動有效投資支持補短板擴內需。

貨幣政策適時預調微調等。二是為穩基建投資,部署四大新舉措加快發行使用地方政府專項債券,具體涵蓋提前下達明年專項債部分新增額度、擴大專項債使用範圍、專項債額度向部分地區傾斜、明確專項債作為項目資本金的使用佔比上限等。

對於個人來說:未來幾個月可以換好房子,好城市,好地塊!買好項目!房地產政策肯定會持續加碼「房住不炒」!但核心看在9月20日之前,會不會出現事實上的降准降息!如果沒有,那麼今年市場會非常慘。如果有,那麼樓市肯定再次出現小陽春。

本次會議的重中之重,在於從兩大方面着手部署下一步穩增長舉措:

其次:一定要注意9月20日之前的窗口期!9月17日將有2650億元MLF到期,9月19日美聯儲議息會議。國內已經不可能不降息!全球的降息潮在持續!而中國的降息看,雖然(LPR)形成機制非對稱降息已經出現,但全面降息的可能性依然非常大。

網上各種分析很多,偉哥簡單的總結一下其實關鍵點很簡單:首先:貨幣政策是肯定會寬鬆8月製造業PMI指數較上月繼續回落,這是連續第4個月。當前外部環境更趨複雜嚴峻,國內經濟下行壓力加大,「六穩」重新全面回歸宏觀政策調節主基調。很快這幾天,很可能本周就會再次降准!而很多人說是降息也會存在落地可能性(全面降息可能性不大,但MLF下降的變相降息可能性非常大)

1:中國房地產政策不看政策內容,看執行力度。不看說什麼,看做什麼,整體看,政策內容到今天看,並沒有超過歷史的內容,媒體報道放大了個案,實際從房企融資難度看,相比2018年四季度,當下融資難度並未收緊。2:堅信窗口期會到來。截止日前,全球已經有30多家央行發佈降息,這甚至已經接近2008年,這種情況下,不遠的將來,寬鬆肯定會如期到來。

誰能融到成本越低、周期越長的錢,誰就能在未來幾個月收購項目收購企業。4:房價跌不跌看政策執行力度從2019年419開始,媒體上的中國樓市應該已經跌的千瘡百孔,但事實上,到目前為止,沒有一家企業全國性降價。但未來如果執行層面收緊,不排除真正開始出現。5:對於購房者來說不要老看媒體報道的幾個小銀行房地產貸款,房貸利率+首套房認定標準

本文轉載自公眾號:「大偉看樓市」

今日关键词:Costco投放茅台